Αυξάνεται το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για ακίνητα στην χώρα μας, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της ιστοσελίδας Spitogatos, η κίνηση από υποψήφιους αγοραστές εξωτερικού στις ιστοσελίδες του δικτύου ήταν υπερδιπλάσια (125,6%) στο πρώτο τρίμηνο του έτους, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Οι επισκέπτες των ιστοσελίδων αγγελιών του δικτύου από την Κίνα αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά 203,6%, από την Τουρκία κατά 99,2%, από την Γερμανία κατά 69,7% και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατά 50,6%.
Όσο για το πού ψάχνουν περισσότερο οι ξένοι που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα, τη μεγαλύτερη αύξηση «αιτημάτων ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικίας από το εξωτερικό» παρουσίασε στο πρώτο τρίμηνο του 2017 η Θεσσαλονίκη (281,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016), ενώ ακολουθούν τα Νότια Προάστια της Αθήνας (252,5%), η υπόλοιπη Μακεδονία – Θράκη (163,8%), αλλά και το κέντρο της Αθήνας (157,7%). Μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικιών (133,3%) καταγράφεται και στην Κρήτη και τα νησιά του Αιγαίου (70,9%).
Ο διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos Δημήτρης Μελαχροινός, μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo παρουσίασε και μερικά ενδεικτικά παραδείγματα ακινήτων που ενδιαφέρουν τους ξένους αγοραστές, με βάση την κίνηση στις διαδικτυακές αγγελίες του δικτύου Spitogatos. Αναφέρθηκε π.χ. σε ένα ρετιρέ στο Κουκάκι με τιμή 40.000 ευρώ, σε μονοκατοικία στη Σαντορίνη (100 τ.μ.) με τιμή 130.000 ευρώ, διαμέρισμα 120 τ.μ. στη Βούλα με τιμή πώλησης 160.000 ευρώ, κτίριο 450 τ.μ. κοντά στην Ακρόπολη με τιμή 650.000 ευρώ, διαμέρισμα 67 τ.μ. σε Φιλοπάππου με τιμή 55.000 ευρώ.
Από τις δημοσιευμένες αγγελίες του δικτύου προκύπτει, πάντως, σημαντική αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης από το 2014, ειδικά στα νεότερα ακίνητα. Ταυτόχρονα, όμως, καταγράφεται μεγάλη πτώση στις τιμές ενοικίασης των μικρών διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια.
Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή.
Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται αντίστοιχη επένδυση από τον ίδιο επενδυτή, επίσης για την απόκτηση πάνω από 100 διαμερισμάτων, επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια.
Οι Κινέζοι είναι στην πρώτη θέση των ξένων υπηκόων που έχουν αξιοποιήσει το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» που παρέχει 5ετή άδεια παραμονής (με δυνατότητα ανανέωσης και, υπό όρους, υπηκοότητα) σε όσους αγοράσουν ακίνητο στη χώρα μας, αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Από τα στοιχεία του Spitogatos προκύπτει, πάντως, πως το ενδιαφέρον των ξένων επικεντρώνεται σε μικρότερης αξίας κατοικίες, που βρίσκονται κάτω από το όριο των 250.000 ευρώ. Το παράδειγμα του Κινέζου αγοραστή δείχνει πως κάποιοι πιάνουν το όριο επενδύοντας σε περισσότερα από ένα φθηνά διαμερίσματα.
Comments powered by CComment