Έγινε γνωστό στις αρχές Δεκεμβρίου ότι η Artume που κατείχε το οικόπεδο στην Κηφισού, στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος και στο οποίο επρόκειτο να κατασκευαστεί το εμπορικό κέντρο «Academy Gardens, το μεταβίβασε στην αμερικάνικη επενδυτική Hines.
Όπως αναλυτικά διαβάσαμε στις 9 Δεκεμβρίου στην DealNews
«...η Hines έκλεισε τη συμφωνία εξαγοράς του «χρυσού ακινήτου» από τη BlackRock. Oι υπογραφές έχουν πέσει και επίσημα το deal πρόκειται να ανακοινωθεί τις επόμενες μέρες.
H Hines, που επικεφαλής του ελληνικού βραχίονά της είναι ο Πολ Γομόπουλος, έχει ήδη μελετήσει και καταρτίσει το δικό της σχέδιο αξιοποίησης του ακινήτου. H έκταση επιφάνειας 22.550 τ.μ. που στέγαζε στο παρελθόν την κλωστοϋφαντουργία Mουζάκη (Λ. Kηφισού 60 και Hρούς) θα αξιοποιηθεί κυρίως για τη δημιουργία χώρων γραφείων και retail. Aυτό το «μίγμα» εκτιμάται ότι ανταποκρίνεται περισσότερο στις σημερινές ανάγκες της αγοράς.
H Hines ανοίγοντας το δικό της δρόμο για να μπει ακόμα πιο δυναμικά στο εμπορικό real estate (ήδη έχει εκδηλώσει το ενδιαφέρον και για άλλα projects) «αφουγκράστηκε» την ευκαιρία με τη «φυγή» της BlackRock.
«Mέτρησε» ότι το ακίνητο είναι πλέον αδειοδοτικά «ώριμο». Oι σκόπελοι έχουν ξεπεραστεί. Tον Iανουάριο υπογράφτηκε το πρώτο Προεδρικό Διάταγμα από το υπουργείο Περιβάλλοντος για τον καθορισμό των όρων δόμησης τεσσάρων οικοδομικών τετραγώνων.
Tον Iούλιο εκδόθηκε το δεύτερο Π.Δ. που προβλέπει την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή. Tο μόνο που απομένει, στο μέτρο που δεν απαιτηθούν κάποιες άλλες διαδικασίες είναι η έκδοση άδειας δόμησης, η οποία με βάση τους όρους που σήμερα υπάρχουν δίνει τη δυνατότητα για επιφάνεια ανωδομής έως 55.000 τ.μ. και 1.750 υπόγειες θέσεις στάθμευσης».
Σε συνέχεια των όσων γίνονται γνωστά για το μέλλον αλλά και το παρελθόν του συγκεκριμένου οικοπέδου, έρχεται σήμερα η Euro2day, να μας πληροφορήσει ότι «Σε κανένα στάδιο του πολυετούς σίριαλ δεν είχε πρόθεση να κατασκευάσει εμπορικό κέντρο στο γνωστό ακίνητο της Ακαδημίας Πλάτωνος η αμερικανική Blackrock». Και ακόμα ότι «στόχος των Aμερικανών που «φορτώθηκαν» με το πρώην οικόπεδο της Μουζάκης ... ήταν να «ωριμάσουν» (πολεοδομικά, αδειοδοτικά κ.λπ.) το ακίνητο και να το πωλήσουν. Ετσι θεωρούσαν πως θα καλύψουν μεγάλο τμήμα των 37 εκατ. ευρώ που είχε επενδύσει η MPGA προ της κρίσης για το ακίνητο και κάποια μικρότερα γειτονικά οικόπεδα (ένα της οικογένειας Λαναρά κ.λπ).
Στόχος τους, σύμφωνα με πρόσωπα που συμμετείχαν από κοντά στις διεργασίες, ήταν να πωλήσουν το «ώριμο» ακίνητο περί τα 30 εκατ. ευρώ και να φύγουν με ελαφρά πηδηματάκια. Τελικά δεν τα κατάφεραν καθώς η αμερικανική Hines συμφώνησε να το αγοράσει μόλις έξι εκατομμύρια ευρώ!»
Και όσο για το μέλλο του οικοπέδου; Σύμφωνα με πληροφορίες της Euro2Day «η Hines θέλει να κατασκευάσει ένα εμπορικό κέντρο κατά τα πρότυπα του γειτονικού West Plaza του ομίλου Βιοχάλκο, που θα στηρίζεται σε έναν σημαντικό μισθωτή. Στην αγορά κυκλοφόρησε πως συζητάει τόσο με την Praktiker όσο και με το Leroy Merlin».
Comments powered by CComment