sepolia logo

Οι πρόσφατες διαρροές της διάσκεψης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, σχετικά με την υπόθεση της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις, ήταν ένας «κεραυνός εν αιθρία» για τους χιλιάδες δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια έχουν μεταβιβαστεί σε funds αλλά και στη δευτερογενή αγορά η οποία μάλιστα αναμένεται να επιταχυνθεί, καθώς εντείνονται οι πιέσεις για την επίτευξη των στόχων των μεγάλων τιτλοποιήσεων που έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια με την στήριξη του μηχανισμού ΗΡΑΚΛΗΣ.

Η πρωτοφανής σπουδή που έδειξε το δικαστικό σύστημα, σε αντίθεση με τη συνήθη πρακτική έκδοσης των δικαστικών αποφάσεων σε βάθος μακρού χρόνου, προκειμένου να άρει τη νομική διχογνωμία για τις εφαρμοστέες διατάξεις σχετικά με το αν οι εταιρείες διαχείρισης νομιμοποιούνται ως διάδικοι, εντείνει την αίσθηση ανισορροπίας μεταξύ των εταιρειών αυτών και του ευάλωτου δανειολήπτη. Η μέχρι σήμερα εμπειρία από τη διαχείριση απαιτήσεων από τις εταιρείες ειδικού σκοπού δείχνει ότι αυτές «επιδιώκουν» τη ρευστοποίηση, δηλαδή τον πλειστηριασμό του ακινήτου (ειδικά όταν αυτό έχει σημαντική εμπορική αξία), αφού έτσι θα έχουν μεγαλύτερο κέρδος από αυτό που θα προέκυπτε από μια μακροχρόνια ρύθμιση του δανείου με τον οφειλέτη.

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας της ΓΣΕΕ, απέστειλε επείγουσα επιστολή προς τους αρμόδιους Υπουργούς Οικονομικών και Ανάπτυξης, κοινοποιηθείσα σε όλους τα πολιτικά κόμματα του κοινοβουλίου, εντοπίζοντας το πρόβλημα που θα οξυνθεί ακόμα περισσότερο μετά το διαφαινόμενο δικαστικό «ελευθέρας» στα funds, με την οποία ζητά άμεση νομοθετική παρέμβαση στα εξής σημεία:

Να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση έτσι ώστε να γνωστοποιείται στον δανειολήπτη-οφειλέτη της απαίτησης, το ύψος της αξίας της μεταβίβασης του δανείου του είτε πρωτογενώς είτε στη δευτερογενή αγορά. Με τον τρόπο αυτό και αφού ληφθεί υπόψη το περιθώριο κέρδους της αποκτώσας εταιρείας, ο οφειλέτης θα μπορεί να επικαλεστεί σε μία δικαστική εμπλοκή την τεράστια διαφορά της τιμής απόκτησης με την απαίτηση σε βάρος του από τον επισπεύδοντα, ώστε να διαπιστωθεί αν παραβιάζεται η συνταγματική αρχή της αναλογικότητας.
Να υπάρξει άμεσα προστασία της πρώτης κατοικίας για την κατηγορία εκείνη των συνανθρώπων μας οι οποίοι, με εισοδηματικά και κοινωνικά/οικογενειακά κριτήρια, αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στην αποπληρωμή του δανείου τους, αφού ληφθεί υπόψη και η προγενέστερη συνέπειά τους είτε στην καταβολή των δόσεων είτε στην τήρηση των ενδεχόμενων ρυθμίσεων. Η προστασία αυτή, να παρέχεται με ειδική διάταξη, ανεξάρτητη του Ν.4738/2020 και της διαδικασίας του Μέρους Δεύτερου αυτού (Φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης), με τη μεσολάβηση ενός δικαστικού σχηματισμού και με την πλήρωση τυπικών προϋποθέσεων, στα πλαίσια του «Νόμου Κατσέλη»
Κατάργηση της παράλληλης δυνατότητας εφαρμογής από τους servicers των ν. 3956/2003 και 4354/2015, τουλάχιστον κατά το μέρος που αφορά την υποχρέωση για προηγούμενη διαπραγμάτευση με τον οφειλέτη προ της μεταβίβασης του δανείου, με το να είναι αυτή (διαπραγμάτευση) υποχρεωτική.
Υποχρέωση για την εταιρεία διαχείρισης, υποβολής κατάλληλης και βιώσιμης πρότασης για τον δανειολήπτη, συνοδευόμενη από τη σχετική τεκμηρίωση και αφού λάβει υπόψη τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητές του, έτσι ώστε να μην γίνεται προσχηματικά, μόνο και μόνο να τηρηθούν στοιχειωδώς τα στάδια της Διαδικασίας Επίλυσης Καθυστερήσεων του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών. Η τυχόν απόρριψη αντιπρότασης του δανειολήπτη να είναι αιτιολογημένη, ούτως ώστε να μπορεί να είναι και δικαστικώς ελέγξιμη
Η σημερινή χρονική συγκυρία είναι κρίσιμη: η ραγδαία και βίαιη μεταβίβαση περιουσίας, η μεγαλύτερη που έχει επισυμβεί σε καιρό ειρήνης, πρέπει να ανακοπεί, ώστε να προστατευθεί πάση θυσία η κοινωνική συνοχή. Σύσσωμο το πολιτικό σύστημα πρέπει να βρεθεί προ των ιστορικών ευθυνών του.

Νέα Αριστερά - Δελτία Τύπου

Δεν έφταναν η συγκάλυψη και οι φραστικές επιθέσεις κορυφαίων υπουργών της Ν.Δ. στους συγγενείς των θυμάτων, πλέον η κυβέρνηση του κ. Μητσοτάκη τους αντιμετωπίζει με ξύλο και ύβρεις Την ώρα...
Το αφήγημα της «Ανάπτυξης» Στην Ελλάδα αυτήν την στιγμή βιώνουμε την εξής αντίφαση από την μια πλευρά η κυβέρνηση της ΝΔ πανηγυρίζει για την τροχιά ανάπτυξης της χώρας, για την...
Αν και τα νοσοκομεία και τα κέντρα υγείας στα νησιά υπολειτουργούν με ευθύνη της κυβέρνησης, αν και βρισκόμαστε σε τουριστική περίοδο, αν και είχαν δοθεί υποσχέσεις, παρ’ όλα αυτά το...
Ακούστε εδώ τη συνέντευξη: https://www.facebook.com/100035116851284/videos/7654954567877038/ The post Ραδιοφωνική συνέντευξη της Δήμητρας Κεραμυδά, υποψήφιας ευρωβουλεύτριας της Νέας Αριστεράς στον Ιωνα Ξυπολιά και την εκπομπή του “Κάτω από τ’ αυλάκι” που μεταδόθηκε...
Την άμεση συντήρηση και επισκευή των σχολικών κτηρίων ζητά η Μερόπη Τζούφη, καταθέτοντας ως Αναφορά προς τον υπουργό Παιδείας Κυριάκο Πιερρακάκη και την υπουργό Εσωτερικών Νίκη Κεραμέως, την καταγγελία της...
Επιβεβαιώνεται ότι τα προσωπικά δεδομένα των Ελλήνων πολιτών είναι πλήρως απροστάτευτα Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων επέβαλλε πρόστιμο 400.000 ευρώ στο υπουργείο Εσωτερικών και 40.000 ευρώ στην ευρωβουλευτή της Ν.Δ. Αννας...
Παρά την αθώωσή τους κρατούνται ακόμη οι 9 κατηγορηθέντες ως διακινητές από το ναυάγιο της Πύλου Παρά την αθώωσή τους από το αρμόδιο Δικαστήριο την προηγούμενη Δευτέρα, οι 9 κατηγορηθέντες...
Ακόμα ένα επεισόδιο στην επιχείρηση γενοκτονίας που διαπράττει η κυβέρνηση Νετανιάχου στην Παλαιστίνη Η νέα σφαγή αμάχων από βομβαρδισμούς του Ισραήλ σε κέντρο υποδοχής εκτοπισμένων στη Ράφα είναι ακόμα ένα...
Με τις απολογίες των κατηγορουμένων συνεχίστηκε σήμερα η δίκη σε δεύτερο βαθμό για τη δολοφονία του Ζακ Κωστόπουλου, της Zackie Oh. Σε λίγους μήνες θα συμπληρωθούν έξι χρόνια από τη...
Δυστυχώς τα κατάφεραν!!! Επί πέντε χρόνια έκαναν ό,τι ήταν δυνατόν για να «πετάξουν» τις εργαζόμενες στην καθαριότητα του Πανεπιστημίου Πατρών στον δρόμο. Μέσα στο καλοκαίρι αυτές οι γυναίκες, που «σήκωσαν»...