• ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
    • Yπόθεση Novartis: Προανακριτική και για τα δέκα πολιτικά πρόσωπα

      22.02.2018 | 03:55

      Στη μαραθώνια συνεδρίαση της Βουλής επί της πρότασης ΣΥΡΙΖΑ και ΑΝΕΛ γιατη συγκρότηση επιτροπής προκαταρκτικής εξέτασης για τη Novartis, υπήρξαν κόντρες, αντεγκλήσεις και εντάσεις.

    • Novartis LIVE – Λεπτό προς λεπτό όλα όσα συμβαίνουν στην Βουλή

      22.02.2018 | 03:54

      - Ολοκληρώθηκε μετά από... 15,5 ώρες η συνεδρίαση στην Βουλή για την υπόθεση Novartis- Λίγο πριν τις 06:00 το πρωί αακοινώθηκαν τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας, με βάση τα οποία οι 10 πολιτικοί παραπέμπονται σε προανακριτική- Η ΝΔ παρέστη στην αίθουσα κατά την διάρκεια της ψηφοφορίας, αλλά δεν προσήλθε στις κάλπες- Ο ΣΥΡΙΖΑ ψήφισε υπέρ για όλα τα πρόσωπα, όπως και[…]

    • Novartis: «Εκρηκτική» συνεδρίαση στην Βουλή! «Σφάχτηκαν» Τσίπρας, Μητσοτάκης, Σαμαράς!

      22.02.2018 | 03:38

      - Η υπόθεση Novartis προκάλεσε... κλυδωνισμούς στην Βουλή, κατά την διάρκεια της μαραθώνιας συζήτησης και ψηφοφορίας- 20 ώρες μετά την έναρξη, η διαδικασία δεν είχε ακόμη ολοκληρωθεί!- Νωρίτερα, Τσίπρας και Μητσοτάκης επιδόθηκαν στο... συνηθισμένο μπρα ντε φερ, με εκατέρτωθεν βαρείς χαρακτηρισμούς- Ιδιαίτερα σκληρός εμφανίστηκε και ο πρώην πρωθυπουργός, Αντώνης Σαμαράς, ο οποίος είχε λεκτική αντιπαράθεση με τον Νίκο Βούτση- Συνεχώς[…]

    • Novartis: Αυτό είναι το άκυρο ψηφοδέλτιο που «έριχναν» οι βουλευτές της Δημοκρατικής Συμπαράταξης [pic]

      22.02.2018 | 03:24

      Οι βουλευτές της Δημοκρατικής Συμπαράταξης, έριξαν σε όλες τις κάλπες για την υπόθεση Novartis ψηφοδέλτιο που έγραφε "Ναι στην σύσταση Επιτροπής για Προκαταρκτική Εξέταση (με πλήρεις αρμοδιότητες σύμφωνα με το Σύνταγμα και τον Κανονισμό της Βουλής)", το οποίο καταμετρήθηκε ως άκυρο.

    • Novartis – Ξανθός: «Eγκληματικές ευθύνες στον τομέα του φαρμάκου τις προηγούμενες δύο δεκαετίες»

      22.02.2018 | 03:07

      Για εγκληματικές ευθύνες και παραλείψεις, τις δύο προηγούμενες δεκαετίες ,στον τομέα του φαρμάκου, μίλησε ο υπουργός Υγείας Ανδρέας Ξανθός κατά τη συζήτηση για τη συγκρότηση επιτροπής προκαταρκτικής εξέτασης. Τι είπε για την Novartis.

    • Τουρκία: Εκλογική συμφωνία Ερντογάν-Μπαχτσελί

      21.02.2018 | 23:58

      Σε συμφωνία εκλογικής συμμαχίας προχώρησαν επισήμως την Τετάρτη το κυβερνών Κόμμα Δικαιοσύνης και Ανάπτυξης (AKP) και το Κόμμα Εθνικιστικού Κινήματος (MHP), κίνηση που στοχεύει ο πρόεδρος Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν να εξασφαλίσει το απαιτούμενο 50% στις εκλογές του 2019. Η συμφωνία των δύο κομμάτων περιλαμβάνει μέτρα θωράκισης της ασφάλειας της εκλογικής διαδικασίας, τόνισαν αξιωματούχοι των δύο […]The post Τουρκία: Εκλογική συμφωνία[…]

    • Moody's: Αναβάθμιση της Ελλάδας κατά δύο βαθμίδες

      21.02.2018 | 22:42

      Σε αναβάθμιση του αξιόχρεου της Ελλάδας κατά δύο μονάδες προχώρησε ο οίκος αξιολόγησης “Moody’s”, σε B3 από Caa2.

    • Τσίπρας: Δεν τόλμησε ο κ. Μητσοτάκης να αναλάβει την πολιτική ευθύνη-Δεν ήταν φυσικό φαινόμενο, το σκάνδαλο Novartis-Δεν τα φάγαμε μαζί-Δεν μας τρομοκρατούν οι απειλές

      21.02.2018 | 22:41

      ΦΩΤΟ: EUROKINISSI/Γ. ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ «Αν και ο κ. Μητσοτάκης παραδέχθηκε ότι υπήρξε σκάνδαλο Novartis, δεν τόλμησε, δεν είχε την εμβέλεια, να αναλάβει την πολιτική ευθύνη. Ποτέ άλλοτε σκάνδαλα με πολιτικές προεκτάσεις δεν έμειναν ορφανά πολιτικής ευθύνης», τόνισε ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας, μιλώντας στη Βουλή για την σύσταση προκαταρκτικής επιτροπής. «Αυτό έπραξε με παρρησία ο Ανδρέας Παπανδρέου […]The post Τσίπρας: Δεν τόλμησε[…]

    • Τσίπρας: Υπάρχει σκάνδαλο ή δεν υπάρχει;

      21.02.2018 | 22:26

      Ο πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας, απάντησε με σκωπτικό τρόπο στις κατηγορίες του Κυριάκου Μητσοτάκη και για την πορεία της οικονομίας αλλά και για τα περί "σκευωρίας", από το βήμα της Βουλής.

    • Φλώρος: Δεν έδωσα εντολή για την δολοφονία του δικηγόρου του ΛΑΓΗΕ

      21.02.2018 | 22:24

      Αρνήθηκε κάθε σχέση με την απόπειρα δολοφονίας του πρώην νομικού εκπροσώπου του Λειτουργού Αγοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΛΑΓΗΕ), Γιώργου Αντωνόπουλου, ο επιχειρηματίας Αριστείδης Φλώρος, απολογούμενος ενώπιον του Μικτού Ορκωτού Δικαστηρίου ως ηθικός αυτουργός της απόπειρας ανθρωποκτονίας του δικηγόρου τον Νοέμβριο του 2014. Ο εκπρόσωπος της εταιρείας παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος Energa, κρατούμενος στο ψυχιατρείο των φυλακών Κορυδαλλού […]The post Φλώρος: Δεν έδωσα[…]

    • Μητσοτάκης προς Τσίπρα: Θα τελειώσετε με εκλογές με μία κάλπη και όχι δέκα

      21.02.2018 | 22:11

      Ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης, Κυριάκος Μητσοτάκης, κάλεσε τους βουλευτές να δουν τη μεγάλη εικόνα, εξαπολύοντας βέλη κατά του Αλέξη Τσίπρα.

    • Οίκος Moody’s: Αναβάθμισε δύο βαθμίδες την πιστοληπτική ικανότητα της Ελλάδας-Το ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη Βουλή

      21.02.2018 | 22:08

      Θετικά εξελίσσεται η οικονομικήπροοπτική της χώρας, λίγο πριν την έξοδο από τα μνημόνια. Κατά δύο βαθμίδες, σε «Β3» από «Caa2» προηγουμένως, αναβάθμισε ο οίκος αξιολόγησης Moody’s την πιστοληπτική ικανότητα της Ελλάδας, επιβεβαιώνοντας και τη θετική προοπτική (outlook). Ο Moody’s εκτιμά ότι η Ελλάδα θα ολοκληρώσει επιτυχώς το πρόγραμμα και θα επιστρέψει στην χρηματοδότηση από τις […]The post Οίκος Moody’s: Αναβάθμισε[…]

    • Το μανιφέστο του Πληροφοριοδότη Β'

      21.02.2018 | 21:43

      Ο «Πληροφοριοδότης Β», μία από τις τρεις ανώνυμες ελληνικές πηγές του FBI στα πλαίσια των ερευνών για τις πρακτικές της Novartis στην Ελλάδα, έστειλε μέσω του δικηγόρου του Παύλου Σαράκη στοΡαδιόφωνο 24/7 και στο News247.gr... το μανιφέστο του. Οι έρευνες του FBI εστιάζουν στις παραβάσεις του Νόμου περί Διαφθοράς Εταρειών στην Αλλοδαπή (Foreign Corrupt Practices Act) καθώς η Novartis είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο[…]

    • Χατζηνικολάου: «Το χέρι του στη φωτιά» για έναν εκ των δέκα της Novartis

      21.02.2018 | 21:33

      Το χέρι του στη φωτιά βάζει ο… «συγκινημένος» Νίκος Χατζηνικολάου, για τον πρώην υπουργό Υγείας της ΝΔ, Ανδρέα Λυκουρέντζο, όπως μας ενημέρωσε στον προσωπικό του λογαριασμό στο twitter. «Με μεγάλη συγκίνηση ακούω τον παλαιό μου φίλο και συναγωνιστή στα νεανικά μας χρόνια Α. Λυκουρέντζο να υπερασπίζεται τον εαυτό του τώρα στη Βουλή.... Όχι μόνο τον πιστεύω, αλλά και βάζω το[…]

    • Εύη Χριστοφιλοπούλου ως άλλος… Κώστας Πρέκας

      21.02.2018 | 21:30

      Εύη Χριστοφιλοπούλου ή αλλιώς… Κώστας Πρέκας. Η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ ζήλεψε τις υποκριτικές ικανότητες του γνωστού ηθοποιού – δεν είναι η πρώτη φορά – και άρχισε να αγορεύει κοιτώντας τους βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, τρέμοντας.Απολαύστε το βίντεο με την ερμηνεία της (και ιδιαίτερα στο τέλος) ...από τη «μούφα προανακριτική» της Κυβέρνησης, χωρίς περαιτέρω σχόλια:

Ε

Ι

Δ

Η

Σ

Ε

Ι

Σ

Το 2016 ήταν άλλη μια άσχημη χρονιά για την αγορά ακινήτων της Αθήνας. Το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον και η συνέχιση των capital controls, η αστάθεια του φορολογικού συστήματος, καθώς και οι αρνητικές προσδοκίες για το μέλλον είχαν ως αποτέλεσμα να συνεχιστεί η πτώση των τιμών αν και με χαμηλότερους ρυθμούς απ’ ότι στο παρελθόν.

Πλέον από ένα έντονο πτωτικό σερί, όπως τόνισε η Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ και στέλεχος της Eurobank Property Services, Ανδριανή Πελτσεμή κατά τη διάρκεια ημερίδας του ΕΛΙΕ, «υπάρχει μια σχετική ομοιογένεια στις αξίες διαμερισμάτων του Δήμου Αθηναίων, με εξαίρεση την περιοχή του Κολωνακίου (Ανάκτορα), η οποία παραμένει η πιο ακριβή με μεγάλη διαφορά».

Το φαινόμενο… Airbnb

Σύμφωνα με την κυρία Πελτσεμή  τα τελευταία χρόνια, τα ακίνητα παλαιότητας (άνω των 40 ετών) στο κέντρο της Αθήνας είχαν υποστεί τεράστια πτώση, όμως «τα φετινά στοιχεία δείχνουν σταθεροποίηση των αξιών και σε κάποια σημεία παρατηρείται ελαφρά αύξηση αυτών, λόγω της μεγάλης ζήτησης κυρίως για μικρής επιφάνειας διαμερίσματα, προς εκμετάλλευση Airbnb».

Σημεία ενδιαφέροντος για ανάλογες κατοικίες αποτελούν, οι περιοχές σε ακτίνα 500 μέτρων από την Ακρόπολη και γύρω από τους σταθμούς του μετρό Ευαγγελισμός και Μέγαρο Μουσικής. Μάλιστα η κυρία Πελτσεμή έδωσε συγκεκριμένο παράδειγμα αναφέροντας ότι αυτοτελές κτήριο στην οδό Κακουργοδικείου στο Ψυρρή πουλήθηκε σε ξένο επενδυτή προς 500 ευρώ το τετραγωνικό για την κατασκευή hostel.

eurobank property services info

Κολωνάκι

Το Κολωνάκι μοιάζει να βρίσκεται σε άλλη πόλη σχετικά με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας. Και εκεί όμως παρατηρούνται μεγάλες διακυμάνσεις τιμών, οι οποίες εξαρτώνται κυρίως από τη θέση, τη θέα στο Λυκαβηττό και την Ακρόπολη, τον όροφο και την ποιότητα κατασκευής και συντήρησης του κτηρίου. Η συντριπτική πλειοψηφία των προς πώληση κτηρίων είναι παλαιά, καθώς το απόθεμα νεόδμητων είναι σχεδόν ανύπαρκτο, ωστόσο τα ελάχιστα νεόδμητα διαμερίσματα εξακολουθούν να πωλούνται σε υψηλές τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η κυρία Πελτσεμή, τα πιο ακριβά ακίνητα εντοπίζονται στην πλατεία Φιλικής Εταιρείας (Κολωνακίου) και στα πρώτα οικοδομικά τετράγωνα γύρω από την πλατεία, την πλατεία Δεξαμενής, τον Λυκαβηττό και στην περιοχή της Μονής Πετράκη

Αντίθετα, στο τμήμα που περικλείεται από τις οδούς Ακαδημίας, Πινδάρου, Σόλωνος, Ηρακλείτου, Σκουφά και Λυκαβηττού καθώς και στην περιοχή που συνορεύει με τη Νεάπολη εντοπίζονται οι χαμηλότερες αξίες κατοικιών.

Οι τιμές πώλησης για σπίτια παλαιότερα των 30 ετών ξεκινούν από τα 1.500 ευρώ το τετραγωνικό για τις πιο οικονομικές περιοχές και φτάνουν και τα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό στις πιο ακριβές αγορές.

Παγκράτι

Όπως τόνισε το στέλεχος της Eurobank Property Services, το Παγκράτι είναι μια ανομοιογενής περιοχή και αυτό αντανακλάται στις αξίες των ακινήτων, οι οποίες παρουσιάζουν μεγάλη διακύμανση.

Ακριβότερες περιοχές είναι το Μετς-Αρδηττός, η περιοχή γύρω από το άλσος Παγκρατίου και το τμήμα της συνοικίας που γειτνιάζει με τη λεωφόρο Βασιλέως Κωνσταντίνου. Εκεί τα διαμερίσματα 20-30 ετών πωλούνται από 1.200 έως 1.500 ευρώ το τετραγωνικό, και τα διαμερίσματα άνω των 30 ετών πωλούνται από 850-1.100 ευρώ.

Μεσαία περιοχή είναι το Κέντρο του Παγκρατίου και η περιοχή του Αγίου Σπυρίδωνα. Εκεί τα διαμερίσματα άνω των 30 ετών ξεκινούν από τα 500 ευρώ το τετραγωνικό και τα πιο καινούργια (10-20 ετών) μπορούν να φτάσουν τα 1.600 ευρώ το τετραγωνικό.

Οικονομικότερη περιοχή είναι ο Άγιος Αρτέμιος - Γούβα. Σε εκείνη την περιοχή τα παλαιότερα διαμερίσματα ξεκινούν από τα 400-500 ευρώ το τετραγωνικό και τα πιο καινούργια μπορεί να φτάσουν κατά 1.200 ευρώ το τετραγωνικό.

Εξάρχεια/Νεάπολη

Τα ακριβότερα σπίτια βρίσκονται γύρω από τους λόφους Λυκαβηττού και Στρέφη και ιδιαίτερα στις περιφερειακές οδούς Σαρανταπήχου, Αργυρουπόλεως, Εμμανουήλ Μπενάκη, Ειρήνης Αθηναίας, Πουλχερίας και Καλλιδρομίου.

Σημειώνεται ότι στην περιοχή συναντώνται ελάχιστες πολυκατοικίες της τελευταίας εικοσαετίας και το κτηριακό απόθεμα είναι κυρίως των δεκατιών 1950 και 1960.

Τα παλαιά σπίτια (άνω των 30 ετών) ξεκινούν από τα 500 ευρώ το τετραγωνικό και φτάνουν τα 800 ευρώ το τετραγωνικό στις μεσαίες περιοχές.

Γκύζη

Μια γενικά ομοιογενή περιοχή γενικής κατοικίας με μεγάλη πληθυσμιακή πυκνότητα και συντελεστή δόμησης εως 3,6.

Σημεία αναφοράς της περιοχής είναι το κτίριο του Αρείου Πάγου και το Πεδίο του Άρεως το οποίο αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πνεύμονες πρασίνου του Δήμου Αθηναίων.

Τα περισσότερα κτήρια είναι πολυώροφες πολυκατοικίες που χτίστηκαν σταδιακά από τη δεκαετία του 1960 και έπειτα.

Καταγράφεται περιορισμένος αριθμός νεόδμητων διαμερισμάτων ενώ η πλειονότητα των επιφανειών δόμησης κυμαίνεται μεταξύ 75 και 110 τ.μ.

Τα διαμερίσματα ξεκινούν από τα 400 ευρώ το τετραγωνικό για τα παλαιότερα (άνω των 30 ετών) και φτάνουν τα 1.500 ευρώ το τετραγωνικό για τα διαμερίσματα 15ετίας.

Κυψέλη

Στην ευρύτερη περιοχή της Κυψέλης συγκαταλέγονται και οι υπο-περιοχές Άνω και Νέα Κυψέλη.

Πιο ακριβά σημεία της ευρύτερης περιοχής της Κυψέλης είναι αυτά που βρίσκονται γύρω από το λόφο Ελικώνος στην περιοχή Άνω Κυψέλη. Εκεί τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 30 ετών) πωλούνται με τιμές που ξεκινούν από τα 550 ευρώ το τετραγωνικό και τα νεώτερα (10-20 ετών) φτάνουν έως και τα 1.300 ευρώ το τετραγωνικό.

Ως μεσαίο τμήμα από πλευράς αξιών κρίνεται η περιοχή Νέα Κυψέλη ενώ τα υπόλοιπα τμήματα είναι οικονομικότερα και εκεί τα πιο παλαιά διαμερίσματα ξεκινούν από τα 250 ευρώ το τετραγωνικό.

Πατήσια

Η περιοχή των Πατησίων είναι σχετικά ομοιογενής με εξαίρεση τα Ανω Πατήσια (γύρω από τη Πλατείας Παπαδιαμάντη, περιοχή Κυπριάδου), τα οποία διαφοροποιούνται αρκετά.

Τα πλεονεκτικότερα σημεία στα Κάτω Πατήσια είναι οι συνοικίες της Ριζούπολης και της Λαμπρινής ενώ πιο οικονομικές θεωρούνται ο Προμπονάς και ο Άγιος Ελευθέριος, Τρεις Γέφυρες και Νιρβάνα.

Και στα Κάτω Πατήσια εντοπίζονται παλαιά διαμερίσματα που πωλούνται προς 250 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στα Άνω Πατήσια (Κυπριάδου) τα διαμερίσματα φτάνουν τα 1.700 ευρώ το τετραγωνικό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα στοιχεία που παρουσίασε η κυρία Πελτσεμή στην ημερίδα του ΕΛΙΕ στην παρούσα έκθεση προέκυψαν μετά από επεξεργασία εκτιμήσεων που πραγματοποιήθηκαν από την Eurobank Property Services.

Οι αξίες είναι ενδεικτικές της διακύμανσης αξιών των διαμερισμάτων κάθε περιοχής, ανάλογα με την παλαιότητά τους - σε κάθε περίπτωση, επιπλέον στοιχεία (ανακαίνιση, θέα, αυθαίρετες επιφάνειες, παρακολουθήματα, κλπ.) δύνανται να διαφοροποιήσουν την αξία του κάθε διαμερίσματος

data-matched-content-rows-num="4,2" data-matched-content-columns-num="1,2" data-matched-content-ui-type="image_stacked"